Apartamento de 110 m² com 3 quartos na Rua Cristiano Viana, Jardim América: R$ 1,2 mi
R$ 1.240.000
R$ 11.273/m² · condomínio R$ 2.050
- 110 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio VICENZA
- Metrô Oscar Freire a 420 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.545/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.425.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.034/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.240.000
Descrição
Apartamento de 110 m² na Rua Cristiano Viana, com três dormitórios, uma suíte, três banheiros, duas salas amplas e uma vaga de garagem. O anúncio menciona armários embutidos na cozinha e em outros ambientes, além de dependência de empregada. Também informa que o imóvel aceita animais. O prédio Vicenza foi construído em 1973 e tem portaria 24 horas, área verde, playground, quadra poliesportiva, salão de jogos e salão gourmet. A estação Oscar Freire, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 421 metros. O anúncio identifica a região como Cerqueira César; os dados cadastrais indicam Jardim América.
