Apartamento de 113 m² com 3 quartos na Rua Cristiano Viana, Pinheiros: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 10.619/m² · condomínio R$ 1.226
- 113 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio VICENZA
- Metrô Oscar Freire a 450 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.545/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.445.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.034/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.200.000
Descrição
Apartamento com 113 m² nos fatos do imóvel, na Rua Cristiano Viana, em Pinheiros. O anúncio informa 110 m², 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e varanda. Também menciona ar-condicionado e vigilância 24 horas. Os fatos registram 1 vaga de garagem. O prédio Vicenza foi construído em 1973. A estação Oscar Freire fica a 452 metros. O anúncio identifica a localização como Cerqueira César, dentro da região de Pinheiros, mas não traz detalhes sobre lazer, ambientes internos ou serviços do condomínio.
