Edifício Marquez da Santa Cruz, Rua Cristiano Viana, 243: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Marquez da Santa Cruz (Rua Cristiano Viana, 243), de R$ 1,23 milhão a R$ 1,63 milhão; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 14.811/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Cristiano Viana, 243 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 390 m. Também anunciado como “Marquez da Santa Cruz”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Marquez da Santa Cruz
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 1,23 milhão | R$ 1,31 milhão | R$ 12.351/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Marquez da Santa Cruz
17% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.811/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 146 m² | 5 | R$ 1.610.000 |
| 30/03/2026 | 146 m² | 8 | R$ 1.800.000 |
| 11/06/2025 | 146 m² | 3 | R$ 1.600.000 |
| 14/04/2025 | 146 m² | 6 | R$ 1.400.000 |
| 12/07/2024 | 147 m² | 3 | R$ 970.000 |
| 26/02/2024 | 146 m² | 5 | R$ 1.570.000 |
| 22/01/2024 | 146 m² | 8 | R$ 885.000 |
Vendas por ano
21 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,71 milhão | R$ 16.085/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,5 milhão | R$ 14.151/m² |
| 2024 | 3 | R$ 970 mil | R$ 9.089/m² |
| 2023 | 1 | R$ 900 mil | R$ 8.491/m² |
| 2022 | 3 | R$ 1,2 milhão | R$ 11.244/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,25 milhão | R$ 11.823/m² |
| 2020 | 6 | R$ 872 mil | R$ 8.231/m² |
| 2019 | 2 | R$ 898 mil | R$ 8.445/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Marquez da Santa Cruz foi construído em 1975 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Marquez da Santa Cruz
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Marquez da Santa Cruz?
4 apartamentos, de R$ 1,23 milhão a R$ 1,63 milhão, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Marquez da Santa Cruz?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.351/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.811/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Marquez da Santa Cruz?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/06/2026, foi de R$ 1.610.000 por 146 m² de área construída.
Quando o Edifício Marquez da Santa Cruz foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Marquez da Santa Cruz foi construído em 1975 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Marquez da Santa Cruz estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 22 dias; o mais antigo, desde 12/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Marquez da Santa Cruz tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Marquez da Santa Cruz fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 390 m em linha reta.