Edifício Define Home Life Pinheiros, Rua Cristiano Viana, 509: 1 apartamento à venda e 21 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Define Home Life Pinheiros (Rua Cristiano Viana, 509), por R$ 500 mil; nos últimos 36 meses venderam 21 por R$ 15.621/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Cristiano Viana, 509 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 470 m. Também anunciado como “Lisbô Pinheiros”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Define Home Life Pinheiros
28% abaixo do mercado3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
21 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.621/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | 81 m² | 1 | R$ 930.000 |
| 12/01/2026 | 70 m² | 13 | R$ 630.000 |
| 05/11/2025 | 70 m² | 17 | R$ 685.000 |
| 03/10/2025 | 73 m² | 16 | R$ 660.000 |
| 03/10/2025 | 83 m² | 16 | R$ 770.000 |
| 04/09/2025 | 70 m² | 8 | R$ 730.000 |
| 20/08/2025 | 62 m² | 3 | R$ 685.000 |
| 12/08/2025 | 70 m² | 10 | R$ 680.000 |
| 17/04/2025 | 67 m² | 13 | R$ 620.000 |
| 13/12/2024 | 67 m² | 11 | R$ 570.000 |
Vendas por ano
92 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 780 mil | R$ 17.966/m² |
| 2025 | 7 | R$ 685 mil | R$ 17.043/m² |
| 2024 | 6 | R$ 540 mil | R$ 14.678/m² |
| 2023 | 11 | R$ 580 mil | R$ 12.434/m² |
| 2022 | 7 | R$ 680 mil | R$ 15.642/m² |
| 2021 | 6 | R$ 568 mil | R$ 13.559/m² |
| 2020 | 15 | R$ 424 mil | R$ 10.624/m² |
| 2019 | 38 | R$ 423 mil | R$ 10.741/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Define Home Life Pinheiros foi construído em 2017 e tem 22 pavimentos e 166 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Define Home Life Pinheiros
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Define Home Life Pinheiros?
1 apartamento, por R$ 500 mil, anunciado por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Define Home Life Pinheiros?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 13.055/m². Nas 21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.621/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Define Home Life Pinheiros?
21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/07/2026, foi de R$ 930.000 por 81 m² de área construída.
Quando o Edifício Define Home Life Pinheiros foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Define Home Life Pinheiros foi construído em 2017 e tem 22 pavimentos e 166 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Define Home Life Pinheiros estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 173 dias; o mais antigo, desde 14/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Define Home Life Pinheiros tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Define Home Life Pinheiros fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 470 m em linha reta.