Edifício Mozart, Rua Cristiano Viana, 647: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Mozart (Rua Cristiano Viana, 647), por R$ 954 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 10.738/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Cristiano Viana, 647 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 690 m. Também anunciado como “Mozart”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Mozart
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.738/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | 144 m² | 7 | R$ 610.000 |
| 01/06/2026 | 144 m² | 9 | R$ 850.000 |
| 23/03/2026 | 144 m² | 3 | R$ 730.000 |
| 12/03/2026 | 144 m² | 9 | R$ 835.000 |
| 01/07/2025 | 144 m² | 12 | R$ 850.000 |
| 04/02/2025 | 144 m² | 13 | R$ 750.000 |
| 16/10/2024 | 144 m² | 5 | R$ 1.100.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 782 mil | R$ 10.063/m² |
| 2025 | 2 | R$ 800 mil | R$ 10.288/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,1 milhão | R$ 14.146/m² |
| 2023 | 2 | R$ 820 mil | R$ 10.545/m² |
| 2022 | 1 | R$ 850 mil | R$ 10.931/m² |
| 2021 | 1 | R$ 712 mil | R$ 9.156/m² |
| 2019 | 1 | R$ 540 mil | R$ 6.943/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Mozart foi construído em 1994 e tem 16 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, sauna, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Mozart
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Mozart?
1 apartamento, por R$ 954 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Mozart?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 14.029/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.738/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Mozart?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/07/2026, foi de R$ 610.000 por 144 m² de área construída.
Quando o Edifício Mozart foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Mozart foi construído em 1994 e tem 16 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Mozart tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, sauna, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Mozart fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 690 m em linha reta.