Edge, Rua João Cachoeira, 1765: 13 apartamentos à venda
13 apartamentos à venda no Edge (Rua João Cachoeira, 1765), de R$ 2,88 milhões a R$ 13,6 milhões; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 18.142/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua João Cachoeira, 1765 · Itaim Bibi, São Paulo · Metrô Moema a 1,5 km. Anúncios de 13 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edge
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 3,18 milhões | R$ 3,4 milhões | R$ 28.979/m² |
| 3 quartos | 8 | R$ 2,88 milhões | R$ 4,25 milhões | R$ 25.972/m² |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 7,5 milhões | R$ 10,6 milhões | — |
13 apartamentos à venda no Edge
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado7 imobiliárias
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado3 imobiliárias
Acima do mercado3 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercado2 imobiliárias
2 imobiliárias
Acima do mercado2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 18.142/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 23º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 220 m² | 13 | R$ 2.756.182 |
| 12/05/2025 | 257 m² | 6 | R$ 1.800.000 |
| 24/04/2025 | 220 m² | 17 | R$ 2.900.000 |
| 16/01/2025 | 220 m² | 11 | R$ 1.600.000 |
| 18/12/2024 | 220 m² | 14 | R$ 2.200.000 |
| 31/10/2024 | 220 m² | 22 | R$ 2.350.000 |
| 05/04/2024 | 257 m² | 5 | R$ 3.450.000 |
| 19/02/2024 | 220 m² | 15 | R$ 2.100.000 |
| 23/01/2024 | 296 m² | 23 | R$ 2.777.000 |
| 24/10/2023 | 257 m² | 9 | R$ 3.100.000 |
Vendas por ano
33 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | R$ 2,28 milhões | R$ 17.369/m² |
| 2024 | 5 | R$ 2,35 milhões | R$ 17.544/m² |
| 2023 | 4 | R$ 2,61 milhões | R$ 16.620/m² |
| 2022 | 8 | R$ 2,98 milhões | R$ 17.028/m² |
| 2021 | 12 | R$ 1,9 milhão | R$ 10.919/m² |
Sobre o prédio
O Edge foi construído em 2020 e tem 28 pavimentos e 69 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, brinquedoteca, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edge
Quantos apartamentos estão à venda no Edge?
13 apartamentos, de R$ 2,88 milhões a R$ 13,6 milhões, anunciados por 13 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edge?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 28.070/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 18.142/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edge?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 04/11/2025, foi de R$ 2.756.182 por 220 m² de área construída.
Quando o Edge foi construído e quantos andares tem?
O Edge foi construído em 2020 e tem 28 pavimentos e 69 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edge estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (13 de 13 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 184 dias; o mais antigo, desde 31/05/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edge tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, brinquedoteca, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edge fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 1,5 km em linha reta.