Rua Joao Cachoeira, 1765
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +6,6% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 220 m² | R$ 2.756.182 | R$ 12.528 |
| 05/2025 | 257 m² | R$ 1.800.000 | R$ 7.004 |
| 04/2025 | 220 m² | R$ 2.900.000 | R$ 13.182 |
| 01/2025 | 220 m² | R$ 1.600.000 | R$ 7.273 |
| 12/2024 | 220 m² | R$ 2.200.000 | R$ 10.000 |
| 10/2024 | 220 m² | R$ 2.350.000 | R$ 10.682 |
| 04/2024 | 257 m² | R$ 3.450.000 | R$ 13.424 |
| 02/2024 | 220 m² | R$ 2.100.000 | R$ 9.545 |
| 01/2024 | 296 m² | R$ 2.777.000 | R$ 9.382 |
| 10/2023 | 257 m² | R$ 3.100.000 | R$ 12.062 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 12 | R$ 6.224 |
| 2022 | 8 | R$ 9.706 |
| 2023 | 4 | R$ 9.473 |
| 2024 | 5 | R$ 10.000 |
| 2025 | 4 | R$ 9.900 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Cachoeira, 1765?
Nas 33 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.110.900, ou R$ 9.028 por m² de área construída. O m² do prédio fica +6,6% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Cachoeira, 1765?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.