Apartamento de 134 m² com 2 quartos na Rua João Cachoeira, Itaim Bibi: R$ 5,4 mi
R$ 5.400.000
R$ 40.170/m²
- 134 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 vagas
- 15º andar
- Metrô Moema a 1,5 km
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 47 dias, desde 17/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 38% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 25.484/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.915.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.544/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 5.400.000
Descrição
Apartamento no bairro Itaim Bibi com 134m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 2 suíte(s), 3 vaga(s), 2 banheiro(s), churrasqueira, escritório, terraço, mobiliado (a), ar condicionado, dep. de empregados, varanda gourmet. Informações do corretor associado Apartamento mobiliado, com acabamentos refinados de altíssimo padrão, moderno e automatizado, em localização cobiçada na junção da Vila Nova Conceição com o Itaim. Com projeto diferenciado, o imóvel possui mobiliário sofisticado e decoração exclusiva. O living é espaçoso, para vários ambientes e integrado ao terraço gourmet, lavabo e cozinha com ilha equipada com eletrodomésticos de primeira linha. A área íntima tem duas suítes com armários de extrema qualidade. O condomínio apresenta fachada moderna e possui lazer completo com piscina, espaço gourmet, academia e brinquedoteca. Agende sua visita! * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
