Apartamento de 134 m² com 3 quartos na Rua Joao Cachoeira, Itaim Bibi: R$ 3,2 mi
R$ 3.199.000
R$ 23.873/m² · condomínio R$ 2.500 · IPTU R$ 1.000
- 134 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 2º andar
- Metrô Moema a 1,5 km
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 246 dias: R Santos Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 02/03/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 166 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 21.961/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.960.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.544/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 3.199.000
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 3.199.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.199.000
- AxpeR$ 3.199.000
- CIFRA HOMESR$ 3.249.000
- R Santos ImóveisR$ 3.249.000
- Escodelar ImóveisR$ 3.249.000
Descrição
Localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, este sofisticado apartamento na Vila Olímpia, situado na Rua João Cachoeira, 1765, é a combinação perfeita entre conforto, modernidade e praticidade. Com 134 m² de área útil muito bem distribuídos, o imóvel oferece um ambiente elegante e funcional, ideal tanto para quem busca morar com qualidade quanto para quem deseja investir em um endereço estratégico da cidade. O apartamento conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes amplas e bem iluminadas, incluindo uma suíte master que proporciona ainda mais privacidade e conforto. Os espaços internos foram cuidadosamente planejados e reformados, apresentando acabamentos de alto padrão, armários embutidos, ar-condicionado e uma cozinha moderna, que pode ser tanto tradicional quanto americana, totalmente planejada e equipada para atender às necessidades do dia a dia. A área social é um grande destaque, com living espaçoso integrado à sala de jantar e à sala de TV, criando um ambiente acolhedor e perfeito para receber amigos e familiares. A sacada oferece uma agradável vista panorâmica, trazendo ainda mais charme ao imóvel. Além disso, o apartamento é semi mobiliado e conta com área de serviço, despensa, banheiro social e até hidromassagem, garantindo conforto em todos os detalhes. O imóvel dispõe de 2 vagas de garagem e está inserido em um condomínio completo, que oferece uma excelente infraestrutura de lazer e segurança. Entre os diferenciais estão academia equipada, sala fitnes…
