Apartamento de 110 m² com 2 quartos na Rua João Cachoeira, Itaim Bibi: R$ 3,2 mi
R$ 3.180.000
R$ 28.979/m² · condomínio R$ 2.000 · IPTU R$ 800
- 110 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 19º andar
- Metrô Moema a 1,5 km
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 78 dias, desde 18/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 26% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 25.373/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.525.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.544/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.180.000
- Fifty ImóveisR$ 3.300.000
Descrição
Apartamento à venda no Itaim Bibi, zona sul de São Paulo, com 2 dormitórios (2 suítes), 110 m² de área útil e 2 vagas de garagem, perto da estação Cidade Jardim. Apartamento dos sonhos no coração do Itaim! Com 110m², esse imóvel conta com 2 suítes, 2 vagas de garagem e uma sacada envidraçada que proporciona uma vista deslumbrante da cidade. Conta ainda com terraço, jardim de inverno, ar-condicionado e lavabo. Além disso, o condomínio oferece uma infraestrutura completa para o seu lazer e bem-estar. Com uma recepção impecável, uma academia super equipada, sauna, sala de massagem privativa, sala de relaxamento e exercícios, piscina adulta e infantil com uma decoração de alto padrão, você terá tudo o que precisa sem sair de casa. Localizado em uma região privilegiada, próximo ao Shopping Iguatemi e aos melhores bares e restaurantes da cidade, você terá acesso fácil a tudo que São Paulo tem de melhor. Garantimos que você não vai se arrepender. Fica próximo às estações Cidade Jardim e Vila Olímpia. A região é servida pela Linha 4-Amarela (Faria Lima) e pela Linha 9-Esmeralda da CPTM, com ciclovia e fácil acesso à Marginal Pinheiros. Para a família, a região reúne escolas de alto padrão como Colégio Dante Alighieri, St. Pauls School e Escola Concept e faculdades como Insper, FGV e FAAP. O Hospital São Luiz Itaim e o Hospital Israelita Albert Einstein ficam a poucos minutos. Está ao lado das avenidas Faria Lima e Juscelino Kubitschek, onde ficam sedes de grandes bancos, empresas de …
