Edifício Canoinhas, Rua Itacema, 380: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Canoinhas (Rua Itacema, 380), por R$ 1,38 milhão; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 9.148/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Itacema, 380 · Itaim Bibi, São Paulo · Metrô Fradique Coutinho a 1,8 km. Também anunciado como “Canoinhas”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Canoinhas
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.148/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 138 m² | 10 | R$ 900.000 |
| 21/11/2025 | 138 m² | 2 | R$ 860.000 |
| 19/05/2025 | 138 m² | 9 | R$ 1.300.000 |
| 18/09/2024 | 138 m² | 11 | R$ 1.025.000 |
| 28/08/2024 | 138 m² | 10 | R$ 643.313 |
| 23/08/2024 | 139 m² | 8 | R$ 950.000 |
| 23/04/2024 | 138 m² | 12 | R$ 1.020.000 |
| 05/12/2023 | 138 m² | 11 | R$ 799.000 |
Vendas por ano
18 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 900 mil | R$ 8.934/m² |
| 2024 | 4 | R$ 985 mil | R$ 9.744/m² |
| 2023 | 1 | R$ 799 mil | R$ 7.931/m² |
| 2022 | 3 | R$ 900 mil | R$ 8.934/m² |
| 2021 | 5 | R$ 960 mil | R$ 9.529/m² |
| 2020 | 1 | R$ 750 mil | R$ 7.445/m² |
| 2019 | 1 | R$ 890 mil | R$ 8.835/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Canoinhas foi construído em 1972 e tem 14 pavimentos e 45 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Canoinhas
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Canoinhas?
1 apartamento, por R$ 1,38 milhão, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Canoinhas?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 13.800/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.148/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Canoinhas?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/12/2025, foi de R$ 900.000 por 138 m² de área construída.
Quando o Edifício Canoinhas foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Canoinhas foi construído em 1972 e tem 14 pavimentos e 45 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Canoinhas estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 12 dias; o mais antigo, desde 22/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Canoinhas tem piscina e academia?
Os anúncios citam elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Canoinhas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Fradique Coutinho, a 1,8 km em linha reta.