Exclusive Higienópolis, Rua Doutor Gabriel dos Santos, 239: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Exclusive Higienópolis (Rua Doutor Gabriel dos Santos, 239), por R$ 1,1 milhão; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 8.772/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 239 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 320 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Exclusive Higienópolis
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.772/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/09/2026 | 167 m² | 4 | R$ 1.100.000 |
| 30/07/2026 | 167 m² | 10 | R$ 830.000 |
| 19/02/2026 | 170 m² | 2 | R$ 750.000 |
| 26/08/2025 | 170 m² | 3 | R$ 1.043.770 |
| 07/04/2025 | 167 m² | 13 | R$ 900.000 |
| 07/03/2025 | 170 m² | 7 | R$ 850.000 |
| 02/04/2024 | 167 m² | 7 | R$ 810.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 830 mil | R$ 8.719/m² |
| 2025 | 3 | R$ 900 mil | R$ 9.455/m² |
| 2024 | 1 | R$ 810 mil | R$ 8.509/m² |
| 2021 | 2 | R$ 725 mil | R$ 7.482/m² |
| 2020 | 1 | R$ 796 mil | R$ 8.361/m² |
Sobre o prédio
O Exclusive Higienópolis foi construído em 2012 e tem 16 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Exclusive Higienópolis
Quantos apartamentos estão à venda no Exclusive Higienópolis?
1 apartamento, por R$ 1,1 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Exclusive Higienópolis?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 13.580/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.772/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Exclusive Higienópolis?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/09/2026, foi de R$ 1.100.000 por 167 m² de área construída.
Quando o Exclusive Higienópolis foi construído e quantos andares tem?
O Exclusive Higienópolis foi construído em 2012 e tem 16 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Exclusive Higienópolis fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 320 m em linha reta.