Edifício Claudio, Rua Doutor Gabriel dos Santos, 404: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Claudio (Rua Doutor Gabriel dos Santos, 404), de R$ 2,15 milhões a R$ 3,2 milhões; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 1,79 milhão em 04/2026 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 404 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 360 m. Também anunciado como “Cláudio”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Claudio
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 1 | R$ 2,5 milhões | R$ 2,5 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 4 | R$ 2,15 milhões | R$ 2,42 milhões | R$ 9.563/m² |
5 apartamentos à venda no Edifício Claudio
29% abaixo do mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.758/m² de área privativa (estimativa). Foram do 8º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | 339 m² | 8 | R$ 1.790.000 |
| 28/04/2025 | 339 m² | 9 | R$ 1.900.000 |
Vendas por ano
3 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,79 milhão | R$ 6.557/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,9 milhão | R$ 6.960/m² |
| 2023 | 1 | R$ 2,56 milhões | R$ 9.377/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Claudio foi construído em 1970 e tem 18 pavimentos e 15 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Claudio
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Claudio?
5 apartamentos, de R$ 2,15 milhões a R$ 3,2 milhões, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Claudio?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.417/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 6.758/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Claudio?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/04/2026, foi de R$ 1.790.000 por 339 m² de área construída.
Quando o Edifício Claudio foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Claudio foi construído em 1970 e tem 18 pavimentos e 15 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Claudio estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 36 dias; o mais antigo, desde 28/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Claudio fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 360 m em linha reta.