Edifício Luciana, Rua Doutor Gabriel dos Santos, 564: 4 apartamentos à venda

4 apartamentos à venda no Edifício Luciana (Rua Doutor Gabriel dos Santos, 564), de R$ 1,9 milhão a R$ 2,25 milhões. Dados de 03/11/2026.

Rua Doutor Gabriel dos Santos, 564 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 360 m. Também anunciado como “Luciana”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda4R$ 1,9 milhão a R$ 2,25 milhões

m² pedidoR$ 10.922/m²mediana das unidades à venda

Abaixo do mercado1pedem menos que parecidos

Tempo no mercado44 diasem média, pelo menos · 1 de 4 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Edifício Luciana

Quartos	À venda	A partir de	Preço mediano	m² mediano
3 quartos	4	R$ 1,9 milhão	R$ 2,16 milhões	R$ 10.922/m²

4 apartamentos à venda no Edifício Luciana

13% abaixo do mercado

R$ 1.900.000

200 m² · 3 quartos · 2 vagas

R$ 9.500/m²

Preço de mercado

R$ 2.150.000

198 m² · 3 quartos · 2 vagas

R$ 10.859/m²

Preço de mercado

R$ 2.175.000

198 m² · 3 quartos · 1 suíte · 2 vagas

R$ 10.985/m²

Preço de mercado

R$ 2.250.000

197 m² · 3 quartos · 2 vagas

R$ 11.421/m²

O que se pagou neste prédio

Vendas por ano

1 venda de apartamento registrada no ITBI desde 2020.

Ano	Vendas	Valor mediano	m² mediano (construído)
2020	1	R$ 1,5 milhão	R$ 8.090/m²

Sobre o prédio

O Edifício Luciana foi construído em 1972.

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes3 aptos · desde R$ 1,9 milhãoFragata Private Brokers1 apto · desde R$ 2,17 milhões

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Perguntas frequentes sobre o Edifício Luciana

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Luciana?

4 apartamentos, de R$ 1,9 milhão a R$ 2,25 milhões, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Luciana?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.922/m².

Como é o Edifício Luciana?

O Edifício Luciana foi construído em 1972. Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Luciana estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 44 dias; o mais antigo, desde 20/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Edifício Luciana fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 360 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.