Edifício São Clemente, Avenida Angélica, 1653: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício São Clemente (Avenida Angélica, 1653), de R$ 2,05 milhões a R$ 2,35 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 10.414/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Angélica, 1653 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 660 m. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício São Clemente
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 2,05 milhões | R$ 2,25 milhões | R$ 11.197/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício São Clemente
13% abaixo do mercado
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.414/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 3º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 246 m² | 3 | R$ 2.190.000 |
| 20/12/2025 | 236 m² | — | R$ 1.148.000 |
| 23/05/2025 | 246 m² | 2 | R$ 2.150.000 |
| 04/12/2023 | 246 m² | 3 | R$ 2.000.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 2,19 milhões | R$ 10.991/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,65 milhão | R$ 8.398/m² |
| 2023 | 1 | R$ 2 milhões | R$ 10.037/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,21 milhão | R$ 6.330/m² |
Sobre o prédio
O Edifício São Clemente foi construído em 1949 e tem 11 pavimentos e 18 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício São Clemente
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício São Clemente?
4 apartamentos, de R$ 2,05 milhões a R$ 2,35 milhões, anunciados por 8 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício São Clemente?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.197/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.414/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício São Clemente?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/08/2026, foi de R$ 2.190.000 por 246 m² de área construída.
Quando o Edifício São Clemente foi construído e quantos andares tem?
O Edifício São Clemente foi construído em 1949 e tem 11 pavimentos e 18 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício São Clemente estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 96 dias; o mais antigo, desde 22/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício São Clemente tem piscina e academia?
Os anúncios citam elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício São Clemente fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 660 m em linha reta.