Apartamento de 202 m² com 3 quartos na Avenida Angélica, Higienópolis: R$ 2,2 mi
R$ 2.150.000
R$ 10.644/m² · condomínio R$ 3.270 · IPTU R$ 735
- 202 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio SÃO CLEMENTE
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 720 m
- Prédio de 1949
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 195 dias: Spre já anunciava e atualizou o anúncio em 22/04/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.750/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.415.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.790/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- SpreR$ 2.150.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.150.000
- AxpeR$ 2.150.000
- LopesR$ 2.350.000
Descrição
Apartamento no bairro Higienópolis com 204m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 1 suíte(s), 1 vaga(s), 2 banheiro(s), escritório, com renda , dep. de empregados, reformado (a). Informações do corretor associado **HIGIENÓPOLIS — APARTAMENTO REFORMADO, LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E EXCELENTE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO** Em uma das regiões mais nobres e arborizadas de São Paulo, este apartamento combina charme, conforto e uma localização altamente estratégica. A poucos passos da Praça Buenos Aires, próximo à estação Higienópolis-Mackenzie e ao Shopping Pátio Higienópolis, o imóvel oferece praticidade, qualidade de vida e forte atratividade — tanto para morar quanto para investir. **Destaques do imóvel:** * **Totalmente reformado**, com atualização completa de hidráulica e elétrica * **Planta ampla e bem distribuída**, valorizando conforto e funcionalidade * **Living espaçoso para múltiplos ambientes**, integrado ao home theater * **3 dormitórios (1 suíte)**, com excelente iluminação natural e persianas blackout * **Marcenaria de qualidade**, em ótimo estado de conservação * **Cozinha ampla com copa**, ideal para o dia a dia * **Área de serviço ventilada**, com dependência **Por que este imóvel se destaca:** * Endereço consolidado, com alta demanda e valorização constante * Perfil versátil: perfeito para moradia confortável ou geração de renda com locação * Pronto para uso imediato, sem necessidade de reformas Seja para viver com qualidade em um dos bairros mais desejados da cidade…
