Apartamento de 200 m² com 3 quartos na Avenida Angélica, Higienópolis: R$ 2,1 mi
R$ 2.050.000
R$ 10.250/m² · condomínio R$ 3.000
- 200 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio SÃO CLEMENTE
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 720 m
- Prédio de 1949
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.750/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.375.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.790/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.050.000
Descrição
O apartamento tem 200 m², três dormitórios, uma suíte, três banheiros e uma vaga. A planta inclui lavabo, living com salas de estar e jantar, varanda, cozinha ampla e área de serviço. Fica no edifício São Clemente, construído em 1949, na Avenida Angélica. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, está a cerca de 719 metros. O anúncio também cita a proximidade do Shopping Pátio Higienópolis, do Parque Buenos Aires, da Praça Vilaboim e da FAAP.
