Edifício Cleo e Luce Duarte, Avenida Lacerda Franco, 570: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Edifício Cleo e Luce Duarte (Avenida Lacerda Franco, 570), de R$ 480 mil a R$ 1,04 milhão; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 7.527/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Lacerda Franco, 570 · Cambuci, São Paulo · Metrô Vergueiro a 1,7 km. Também anunciado como “Cleo Luce Duarte”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Cleo e Luce Duarte
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 480 mil | R$ 550 mil | R$ 6.857/m² |
| 3 quartos | 4 | R$ 860 mil | R$ 890 mil | R$ 6.662/m² |
7 apartamentos à venda no Edifício Cleo e Luce Duarte
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
21% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.527/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 91 m² | 6 | R$ 420.000 |
| 19/05/2026 | 75 m² | 7 | R$ 610.000 |
| 11/03/2026 | 75 m² | 5 | R$ 914.000 |
| 26/11/2025 | 75 m² | 5 | R$ 450.000 |
| 27/08/2025 | 75 m² | 11 | R$ 535.000 |
| 22/08/2025 | 75 m² | 1 | R$ 470.000 |
| 18/06/2025 | 91 m² | 1 | R$ 500.000 |
| 29/01/2025 | 75 m² | 7 | R$ 340.000 |
| 03/01/2025 | 75 m² | 9 | R$ 365.000 |
| 11/09/2024 | 91 m² | 7 | R$ 405.000 |
Vendas por ano
30 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 610 mil | R$ 11.142/m² |
| 2025 | 6 | R$ 460 mil | R$ 7.873/m² |
| 2024 | 2 | R$ 402 mil | R$ 6.701/m² |
| 2023 | 5 | R$ 405 mil | R$ 6.941/m² |
| 2021 | 8 | R$ 390 mil | R$ 6.429/m² |
| 2020 | 4 | R$ 352 mil | R$ 7.207/m² |
| 2019 | 2 | R$ 350 mil | R$ 6.393/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Cleo e Luce Duarte foi construído em 1976 e tem 13 pavimentos e 90 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Cleo e Luce Duarte
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Cleo e Luce Duarte?
7 apartamentos, de R$ 480 mil a R$ 1,04 milhão, anunciados por 4 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Cleo e Luce Duarte?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.857/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.527/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Cleo e Luce Duarte?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/06/2026, foi de R$ 420.000 por 91 m² de área construída.
Quando o Edifício Cleo e Luce Duarte foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Cleo e Luce Duarte foi construído em 1976 e tem 13 pavimentos e 90 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Cleo e Luce Duarte estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 1.499 dias; o mais antigo, desde 26/09/2022. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Cleo e Luce Duarte tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Cleo e Luce Duarte fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vergueiro, a 1,7 km em linha reta.