Edifício Bellagio, Avenida Lacerda Franco, 484: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Bellagio (Avenida Lacerda Franco, 484), por R$ 880 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 9.813/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Lacerda Franco, 484 · Cambuci, São Paulo · Metrô São Joaquim a 1,7 km. Também anunciado como “Edifício Belagio”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Bellagio
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.813/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/08/2026 | 166 m² | 4 | R$ 715.000 |
| 18/08/2025 | 166 m² | 10 | R$ 700.000 |
| 06/08/2025 | 166 m² | 8 | R$ 785.000 |
| 03/04/2025 | 166 m² | 2 | R$ 850.000 |
| 08/10/2024 | 166 m² | 11 | R$ 790.000 |
| 04/09/2024 | 166 m² | 1 | R$ 760.000 |
| 17/07/2024 | 166 m² | 5 | R$ 835.000 |
| 10/05/2024 | 166 m² | 5 | R$ 800.000 |
| 06/05/2024 | 166 m² | 2 | R$ 725.000 |
Vendas por ano
17 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 715 mil | R$ 8.938/m² |
| 2025 | 3 | R$ 785 mil | R$ 9.813/m² |
| 2024 | 5 | R$ 790 mil | R$ 9.875/m² |
| 2023 | 2 | R$ 675 mil | R$ 8.438/m² |
| 2022 | 1 | R$ 780 mil | R$ 9.750/m² |
| 2021 | 2 | R$ 694 mil | R$ 8.669/m² |
| 2020 | 3 | R$ 735 mil | R$ 9.188/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Bellagio foi construído em 2009 e tem 12 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Bellagio
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Bellagio?
1 apartamento, por R$ 880 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Bellagio?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.000/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.813/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Bellagio?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/08/2026, foi de R$ 715.000 por 166 m² de área construída.
Quando o Edifício Bellagio foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Bellagio foi construído em 2009 e tem 12 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Bellagio estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 30 dias; o mais antigo, desde 04/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Bellagio tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Bellagio fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Joaquim, a 1,7 km em linha reta.