Avenida Lacerda Franco, 484
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Liberdade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,4% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 166 m² | R$ 700.000 | R$ 4.217 |
| 08/2025 | 166 m² | R$ 785.000 | R$ 4.729 |
| 04/2025 | 166 m² | R$ 850.000 | R$ 5.120 |
| 10/2024 | 166 m² | R$ 790.000 | R$ 4.759 |
| 09/2024 | 166 m² | R$ 760.000 | R$ 4.578 |
| 07/2024 | 166 m² | R$ 288.024 | R$ 1.735 |
| 07/2024 | 166 m² | R$ 835.000 | R$ 5.030 |
| 05/2024 | 166 m² | R$ 800.000 | R$ 4.819 |
| 05/2024 | 166 m² | R$ 725.000 | R$ 4.367 |
| 02/2024 | 166 m² | R$ 396.586 | R$ 2.389 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Lacerda Franco
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 4.428 |
| 2021 | 3 | R$ 3.807 |
| 2022 | 1 | R$ 4.699 |
| 2023 | 2 | R$ 4.066 |
| 2024 | 7 | R$ 4.578 |
| 2025 | 3 | R$ 4.729 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Lacerda Franco, 484?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 735.000, ou R$ 4.428 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,4% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Lacerda Franco, 484?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.