Conjunto Lacerda Franco, Avenida Lacerda Franco, 432: 10 apartamentos à venda
10 apartamentos à venda no Conjunto Lacerda Franco (Avenida Lacerda Franco, 432), de R$ 277 mil a R$ 550 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 4.971/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Lacerda Franco, 432 · Cambuci, São Paulo · Metrô Ana Rosa a 1,6 km. Também anunciado como “Ed. Lacerda Franco”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Conjunto Lacerda Franco
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 4 | R$ 277 mil | R$ 277 mil | R$ 5.383/m² |
| 2 quartos | 6 | R$ 450 mil | R$ 514 mil | R$ 5.924/m² |
10 apartamentos à venda no Conjunto Lacerda Franco
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.971/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 110 m² | 4 | R$ 520.000 |
| 15/07/2024 | 110 m² | 1 | R$ 500.000 |
| 12/07/2024 | 110 m² | 11 | R$ 357.200 |
| 25/06/2024 | 110 m² | 9 | R$ 410.000 |
| 07/06/2024 | 110 m² | 3 | R$ 425.000 |
| 08/12/2023 | 110 m² | 2 | R$ 440.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2024.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 5 | R$ 425 mil | R$ 4.885/m² |
| 2023 | 2 | R$ 395 mil | R$ 4.540/m² |
| 2022 | 1 | R$ 310 mil | R$ 3.563/m² |
| 2021 | 2 | R$ 420 mil | R$ 4.828/m² |
| 2019 | 1 | R$ 350 mil | R$ 4.023/m² |
Sobre o prédio
O Conjunto Lacerda Franco foi construído em 1972 e tem 15 pavimentos e 46 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Avenida Lacerda Franco → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Conjunto Lacerda Franco
Quantos apartamentos estão à venda no Conjunto Lacerda Franco?
10 apartamentos, de R$ 277 mil a R$ 550 mil, anunciados por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Conjunto Lacerda Franco?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.602/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.971/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Conjunto Lacerda Franco?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/08/2024, foi de R$ 520.000 por 110 m² de área construída.
Quando o Conjunto Lacerda Franco foi construído e quantos andares tem?
O Conjunto Lacerda Franco foi construído em 1972 e tem 15 pavimentos e 46 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Conjunto Lacerda Franco estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (9 de 10 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 180 dias; o mais antigo, desde 27/01/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Conjunto Lacerda Franco tem piscina e academia?
Os anúncios citam elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Conjunto Lacerda Franco fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ana Rosa, a 1,6 km em linha reta.