Edifício Emilio Mencarini, Avenida Lacerda Franco, 674: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Emilio Mencarini (Avenida Lacerda Franco, 674), de R$ 680 mil a R$ 690 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 4.382/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Lacerda Franco, 674 · Aclimação, São Paulo · Metrô Vergueiro a 1,7 km. Também anunciado como “Mencarini”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Emilio Mencarini
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.382/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 161 m² | 7 | R$ 515.000 |
| 03/12/2024 | 121 m² | 3 | R$ 460.000 |
| 01/07/2024 | 161 m² | 10 | R$ 485.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 515 mil | R$ 4.382/m² |
| 2024 | 2 | R$ 472 mil | R$ 4.667/m² |
| 2020 | 1 | R$ 590 mil | R$ 5.020/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Emilio Mencarini foi construído em 1970 e tem 12 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Emilio Mencarini
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Emilio Mencarini?
2 apartamentos, de R$ 680 mil a R$ 690 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Emilio Mencarini?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.708/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.382/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Emilio Mencarini?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 01/04/2025, foi de R$ 515.000 por 161 m² de área construída.
Quando o Edifício Emilio Mencarini foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Emilio Mencarini foi construído em 1970 e tem 12 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Emilio Mencarini fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vergueiro, a 1,7 km em linha reta.