Edifício Lucia, Rua Martiniano de Carvalho, 612: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Lucia (Rua Martiniano de Carvalho, 612), por R$ 1,7 milhão; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 7.575/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Martiniano de Carvalho, 612 · Bela Vista, São Paulo · Metrô São Joaquim a 330 m. Também anunciado como “Lúcia”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Lucia
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.575/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | 193 m² | 15 | R$ 1.420.000 |
| 23/04/2026 | 193 m² | 11 | R$ 1.430.000 |
| 30/03/2026 | 193 m² | 10 | R$ 1.558.000 |
| 30/01/2026 | 193 m² | 6 | R$ 1.137.474 |
| 25/02/2025 | 192 m² | 10 | R$ 820.000 |
| 12/09/2024 | 193 m² | 6 | R$ 880.000 |
| 12/07/2024 | 192 m² | 15 | R$ 1.178.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 1,43 milhão | R$ 9.115/m² |
| 2025 | 1 | R$ 820 mil | R$ 5.273/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,03 milhão | R$ 6.602/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,25 milhão | R$ 8.038/m² |
| 2020 | 2 | R$ 896 mil | R$ 5.746/m² |
| 2019 | 1 | R$ 990 mil | R$ 6.367/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Lucia foi construído em 1968 e tem 18 pavimentos e 34 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Lucia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Lucia?
1 apartamento, por R$ 1,7 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Lucia?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.884/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.575/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Lucia?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 05/05/2026, foi de R$ 1.420.000 por 193 m² de área construída.
Quando o Edifício Lucia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Lucia foi construído em 1968 e tem 18 pavimentos e 34 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Lucia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Joaquim, a 330 m em linha reta.