Rua Martiniano de Carvalho, 612
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −4,2% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 193 m² | R$ 1.420.000 | R$ 7.358 |
| 04/2026 | 193 m² | R$ 1.430.000 | R$ 7.409 |
| 03/2026 | 193 m² | R$ 1.558.000 | R$ 8.073 |
| 01/2026 | 193 m² | R$ 1.137.474 | R$ 5.894 |
| 02/2025 | 192 m² | R$ 820.000 | R$ 4.271 |
| 09/2024 | 193 m² | R$ 880.000 | R$ 4.560 |
| 07/2024 | 192 m² | R$ 1.178.000 | R$ 6.135 |
| 09/2021 | 192 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.510 |
| 12/2020 | 193 m² | R$ 800.000 | R$ 4.145 |
| 10/2020 | 192 m² | R$ 991.255 | R$ 5.163 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Martiniano de Carvalho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.157 |
| 2020 | 2 | R$ 4.654 |
| 2021 | 1 | R$ 6.510 |
| 2024 | 2 | R$ 5.348 |
| 2025 | 1 | R$ 4.271 |
| 2026* | 4 | R$ 7.383 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Martiniano de Carvalho, 612?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.137.474, ou R$ 5.894 por m² de área construída. O m² do prédio fica −4,2% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Martiniano de Carvalho, 612?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.