Rua Martiniano de Carvalho, 548
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +8,0% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 135 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.778 |
| 03/2026 | 133 m² | R$ 1.110.000 | R$ 8.346 |
| 12/2025 | 133 m² | R$ 1.010.000 | R$ 7.594 |
| 09/2025 | 133 m² | R$ 1.320.000 | R$ 9.925 |
| 12/2024 | 161 m² | R$ 1.070.000 | R$ 6.646 |
| 02/2024 | 133 m² | R$ 1.350.000 | R$ 10.150 |
| 09/2023 | 163 m² | R$ 890.000 | R$ 5.460 |
| 06/2023 | 161 m² | R$ 860.000 | R$ 5.342 |
| 12/2022 | 163 m² | R$ 950.000 | R$ 5.828 |
| 01/2020 | 161 m² | R$ 640.000 | R$ 3.975 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Martiniano de Carvalho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.882 |
| 2020 | 1 | R$ 3.975 |
| 2022 | 1 | R$ 5.828 |
| 2023 | 2 | R$ 5.401 |
| 2024 | 2 | R$ 8.398 |
| 2025 | 2 | R$ 8.759 |
| 2026* | 2 | R$ 8.062 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Martiniano de Carvalho, 548?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.010.000, ou R$ 6.646 por m² de área construída. O m² do prédio fica +8,0% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Martiniano de Carvalho, 548?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.