Rua Martiniano de Carvalho, 611
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,9% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 189 m² | R$ 1.680.000 | R$ 8.889 |
| 12/2025 | 136 m² | R$ 780.000 | R$ 5.735 |
| 09/2025 | 136 m² | R$ 750.000 | R$ 5.515 |
| 10/2024 | 136 m² | R$ 725.000 | R$ 5.331 |
| 05/2024 | 136 m² | R$ 820.000 | R$ 6.029 |
| 09/2022 | 189 m² | R$ 1.525.000 | R$ 8.069 |
| 10/2021 | 136 m² | R$ 610.000 | R$ 4.485 |
| 07/2021 | 136 m² | R$ 663.000 | R$ 4.875 |
| 07/2021 | 136 m² | R$ 630.000 | R$ 4.632 |
| 12/2020 | 189 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.291 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Martiniano de Carvalho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.291 |
| 2021 | 3 | R$ 4.632 |
| 2022 | 1 | R$ 8.069 |
| 2024 | 2 | R$ 5.680 |
| 2025 | 2 | R$ 5.625 |
| 2026* | 1 | R$ 8.889 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Martiniano de Carvalho, 611?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 765.000, ou R$ 5.423 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,9% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Martiniano de Carvalho, 611?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.