Rua Martiniano de Carvalho, 669
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,9% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 70 m² | R$ 425.000 | R$ 6.071 |
| 05/2026 | 70 m² | R$ 400.000 | R$ 5.714 |
| 04/2026 | 104 m² | R$ 600.000 | R$ 5.769 |
| 03/2026 | 70 m² | R$ 375.000 | R$ 5.357 |
| 02/2026 | 76 m² | R$ 300.000 | R$ 3.947 |
| 12/2025 | 76 m² | R$ 441.000 | R$ 5.803 |
| 10/2025 | 69 m² | R$ 415.000 | R$ 6.014 |
| 10/2025 | 76 m² | R$ 455.000 | R$ 5.987 |
| 07/2025 | 72 m² | R$ 390.000 | R$ 5.417 |
| 06/2025 | 70 m² | R$ 375.000 | R$ 5.357 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.929 |
| 2020 | 6 | R$ 5.083 |
| 2021 | 5 | R$ 4.855 |
| 2022 | 7 | R$ 4.456 |
| 2023 | 1 | R$ 6.579 |
| 2024 | 11 | R$ 5.577 |
| 2025 | 6 | R$ 5.610 |
| 2026* | 5 | R$ 5.714 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Martiniano de Carvalho, 669?
Nas 44 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 372.500, ou R$ 5.357 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,9% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Martiniano de Carvalho, 669?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.