Rua Martiniano de Carvalho, 629
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,8% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 136 m² | R$ 690.000 | R$ 5.074 |
| 06/2025 | 136 m² | R$ 640.000 | R$ 4.706 |
| 06/2024 | 136 m² | R$ 745.000 | R$ 5.478 |
| 06/2022 | 136 m² | R$ 800.000 | R$ 5.882 |
| 05/2022 | 136 m² | R$ 680.000 | R$ 5.000 |
| 10/2021 | 136 m² | R$ 600.000 | R$ 4.412 |
| 10/2020 | 136 m² | R$ 690.000 | R$ 5.074 |
| 07/2020 | 136 m² | R$ 685.000 | R$ 5.037 |
| 05/2020 | 136 m² | R$ 680.000 | R$ 5.000 |
| 05/2019 | 136 m² | R$ 540.000 | R$ 3.971 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Martiniano de Carvalho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.934 |
| 2020 | 3 | R$ 5.037 |
| 2021 | 1 | R$ 4.412 |
| 2022 | 2 | R$ 5.441 |
| 2024 | 1 | R$ 5.478 |
| 2025 | 2 | R$ 4.890 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Martiniano de Carvalho, 629?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 680.000, ou R$ 5.000 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,8% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Martiniano de Carvalho, 629?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.