Edifício Paulo Setubal, Rua Martiniano de Carvalho, 629: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Paulo Setubal (Rua Martiniano de Carvalho, 629), por R$ 990 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 6.950/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Martiniano de Carvalho, 629 · Bela Vista, São Paulo · Metrô São Joaquim a 410 m. Também anunciado como “Setubal”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Paulo Setubal
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.950/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 5º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 136 m² | 5 | R$ 690.000 |
| 30/06/2025 | 136 m² | 1 | R$ 640.000 |
| 19/06/2024 | 136 m² | 2 | R$ 745.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 665 mil | R$ 6.698/m² |
| 2024 | 1 | R$ 745 mil | R$ 7.504/m² |
| 2022 | 2 | R$ 740 mil | R$ 7.454/m² |
| 2021 | 1 | R$ 600 mil | R$ 6.044/m² |
| 2020 | 3 | R$ 685 mil | R$ 6.900/m² |
| 2019 | 2 | R$ 535 mil | R$ 5.389/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Paulo Setubal foi construído em 1971 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Paulo Setubal
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Paulo Setubal?
1 apartamento, por R$ 990 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Paulo Setubal?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.900/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.950/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Paulo Setubal?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/12/2025, foi de R$ 690.000 por 136 m² de área construída.
Quando o Edifício Paulo Setubal foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Paulo Setubal foi construído em 1971 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Paulo Setubal fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Joaquim, a 410 m em linha reta.