Edifício Villaggio Guarnieri, Rua Martiniano de Carvalho, 611: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Villaggio Guarnieri (Rua Martiniano de Carvalho, 611), de R$ 890 mil a R$ 2,65 milhões; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 10.227/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Martiniano de Carvalho, 611 · Bela Vista, São Paulo · Metrô São Joaquim a 440 m. Também anunciado como “Condomínio Edifício Villaggio Guarnieri”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Villaggio Guarnieri
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 5 | R$ 890 mil | R$ 1,95 milhão | R$ 17.727/m² |
5 apartamentos à venda no Edifício Villaggio Guarnieri
Preço de mercado
2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.227/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 04/08/2026 | 136 m² | 12 | R$ 670.000 |
| 22/05/2026 | 189 m² | 14 | R$ 1.680.000 |
| 05/12/2025 | 136 m² | 13 | R$ 780.000 |
| 11/09/2025 | 136 m² | 9 | R$ 750.000 |
| 31/10/2024 | 136 m² | 1 | R$ 725.000 |
| 31/05/2024 | 136 m² | 10 | R$ 820.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,18 milhão | R$ 12.559/m² |
| 2025 | 2 | R$ 765 mil | R$ 10.227/m² |
| 2024 | 2 | R$ 772 mil | R$ 10.328/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,52 milhão | R$ 14.671/m² |
| 2021 | 3 | R$ 630 mil | R$ 8.422/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 9.620/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Villaggio Guarnieri foi construído em 2001 e tem 16 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Villaggio Guarnieri
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Villaggio Guarnieri?
5 apartamentos, de R$ 890 mil a R$ 2,65 milhões, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Villaggio Guarnieri?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 17.727/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.227/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Villaggio Guarnieri?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 04/08/2026, foi de R$ 670.000 por 136 m² de área construída.
Quando o Edifício Villaggio Guarnieri foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Villaggio Guarnieri foi construído em 2001 e tem 16 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Villaggio Guarnieri estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 78 dias; o mais antigo, desde 25/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Villaggio Guarnieri tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Villaggio Guarnieri fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Joaquim, a 440 m em linha reta.