Parque Aclimação, Rua Castro Alves, 654: 1 apartamento à venda e 31 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Parque Aclimação (Rua Castro Alves, 654), por R$ 1,79 milhão; nos últimos 36 meses venderam 31 por R$ 8.896/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Castro Alves, 654 · Aclimação, São Paulo · Metrô Vergueiro a 510 m. Também anunciado como “Parque da Aclimação”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Parque Aclimação
O que se pagou neste prédio
31 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.896/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | 221 m² | 1 | R$ 2.020.000 |
| 29/06/2026 | 136 m² | 12 | R$ 1.000.000 |
| 19/05/2026 | 205 m² | 3 | R$ 1.600.000 |
| 02/04/2026 | 117 m² | 11 | R$ 820.000 |
| 31/03/2026 | 136 m² | 10 | R$ 1.000.000 |
| 23/01/2026 | 212 m² | 2 | R$ 1.880.000 |
| 13/01/2026 | 209 m² | 9 | R$ 1.600.000 |
| 12/01/2026 | 136 m² | 12 | R$ 1.180.000 |
| 28/11/2025 | 212 m² | 7 | R$ 1.500.000 |
| 08/09/2025 | 91 m² | 3 | R$ 620.000 |
Vendas por ano
62 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | R$ 1,39 milhão | R$ 9.543/m² |
| 2025 | 8 | R$ 1,45 milhão | R$ 8.650/m² |
| 2024 | 12 | R$ 1,17 milhão | R$ 8.878/m² |
| 2023 | 6 | R$ 1,11 milhão | R$ 7.936/m² |
| 2022 | 5 | R$ 1,21 milhão | R$ 7.769/m² |
| 2021 | 7 | R$ 1,06 milhão | R$ 6.498/m² |
| 2020 | 9 | R$ 790 mil | R$ 6.693/m² |
| 2019 | 7 | R$ 800 mil | R$ 6.444/m² |
Sobre o prédio
O Parque Aclimação foi construído em 1957 e tem 13 pavimentos e 263 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Parque Aclimação
Quantos apartamentos estão à venda no Parque Aclimação?
1 apartamento, por R$ 1,79 milhão, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Parque Aclimação?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.972/m². Nas 31 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.896/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Parque Aclimação?
31 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/08/2026, foi de R$ 2.020.000 por 221 m² de área construída.
Quando o Parque Aclimação foi construído e quantos andares tem?
O Parque Aclimação foi construído em 1957 e tem 13 pavimentos e 263 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Parque Aclimação estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 18 dias; o mais antigo, desde 16/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Parque Aclimação tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Parque Aclimação fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vergueiro, a 510 m em linha reta.