Preço do m² em Jacarepaguá, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Jacarepaguá valeu R$ 7.632 em 2025, +12,0% em relação à cidade. 22º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Jacarepaguá com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Estrada dos Bandeirantes | 350 | R$ 5.678 |
| Avenida Vice-Presidente José Alencar | 214 | R$ 9.555 |
| Rua Adílio de Oliveira Gonçalves | 149 | R$ 7.951 |
| Rua Aroazes | 117 | R$ 7.558 |
| Avn O-e Paa 10448/pal 40481 | 100 | R$ 10.278 |
| Avenida Salvador Allende | 81 | R$ 6.667 |
| Avenida Jaime Poggi | 77 | R$ 8.209 |
| Rua Projetada 3 PAA 11932 | 66 | R$ 5.195 |
| Rua Alfredo Ceschiatti | 62 | R$ 8.010 |
| Estrada do Camorim | 60 | R$ 5.593 |
| Rua Mario Agostinelli | 57 | R$ 8.537 |
| Estrada Coronel Pedro Correa | 50 | R$ 8.013 |
| Rua Franz Weissman | 44 | R$ 8.813 |
| Rua Francisco de Paula | 43 | R$ 6.265 |
| Rua Sérgio Camargo | 43 | R$ 8.621 |
| Via 8 PAA 8997 | 40 | R$ 8.421 |
| Rua Godofredo Marques | 34 | R$ 7.677 |
| Rua Queiróz Júnior | 32 | R$ 8.063 |
| Avenida José Wilker | 26 | R$ 9.090 |
| Rua Franco Zampari | 22 | R$ 8.143 |
| Rua Amilcar de Castro | 19 | R$ 8.759 |
| Rua Leonardo Vilasboas | 16 | R$ 6.807 |
| Rua Pedra Dourada | 12 | R$ 6.133 |
| Rua 1 Paa 12389/pal 48087 | 8 | R$ 2.574 |
| Estrada Santa Maura | 7 | R$ 5.556 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 8.019 para R$ 6.875 (−14,3%); o pico foi em 2015, com R$ 11.783.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1.554 | R$ 3.506 | R$ 8.019 |
| 2012 | 3.149 | R$ 4.118 | R$ 9.057 |
| 2013 | 3.118 | R$ 4.846 | R$ 10.037 |
| 2014 | 2.392 | R$ 6.037 | R$ 11.715 |
| 2015 | 2.028 | R$ 6.596 | R$ 11.783 |
| 2016 | 1.423 | R$ 6.447 | R$ 10.614 |
| 2017 | 1.725 | R$ 5.859 | R$ 9.303 |
| 2018 | 1.919 | R$ 6.023 | R$ 9.209 |
| 2019 | 1.718 | R$ 5.732 | R$ 8.453 |
| 2020 | 1.846 | R$ 5.659 | R$ 8.072 |
| 2021 | 2.260 | R$ 5.998 | R$ 7.926 |
| 2022 | 1.730 | R$ 6.471 | R$ 7.793 |
| 2023 | 1.830 | R$ 7.061 | R$ 8.161 |
| 2024 | 1.855 | R$ 7.300 | R$ 8.057 |
| 2025 | 1.761 | R$ 7.632 | R$ 8.027 |
| 2026* | 728 | R$ 6.797 | R$ 6.875 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Jacarepaguá, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Jacarepaguá foi de R$ 7.632, em 1.761 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +12,0% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Jacarepaguá?
O apartamento usado mediano em Jacarepaguá saiu por R$ 433.058 em 2025, com 64 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.