Preço do m² na Estrada dos Bandeirantes, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Estrada dos Bandeirantes (Jacarepaguá) valeu R$ 5.893 em 2025, mediana de 723 compras. −22,8% em relação a Jacarepaguá (R$ 7.632).
Prédios da Estrada dos Bandeirantes com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Estrada dos Bandeirantes, 5940 | 116 | R$ 7.881 |
| Estrada dos Bandeirantes, 10333 | 102 | R$ 6.721 |
| Estrada dos Bandeirantes, 7277 | 84 | R$ 8.444 |
| Estrada dos Bandeirantes, 7217 | 34 | R$ 4.413 |
| Estrada dos Bandeirantes, 8923 | 34 | R$ 5.758 |
| Estrada dos Bandeirantes, 27508 | 32 | R$ 5.742 |
| Estrada dos Bandeirantes, 29800 | 29 | R$ 5.200 |
| Estrada dos Bandeirantes, 8325 | 26 | R$ 3.854 |
| Estrada dos Bandeirantes, 6265 | 25 | R$ 6.944 |
| Estrada dos Bandeirantes, 7777 | 25 | R$ 5.294 |
| Estrada dos Bandeirantes, 8427 | 22 | R$ 5.691 |
| Estrada dos Bandeirantes, 8041 | 19 | R$ 6.048 |
| Estrada dos Bandeirantes, 8505 | 18 | R$ 7.439 |
| Estrada dos Bandeirantes, 8751 | 18 | R$ 5.515 |
| Estrada dos Bandeirantes, 7025 | 16 | R$ 5.432 |
| Estrada dos Bandeirantes, 7799 | 14 | R$ 4.200 |
| Estrada dos Bandeirantes, 15501 | 14 | R$ 4.019 |
| Estrada dos Bandeirantes, 6975 | 13 | R$ 5.000 |
| Estrada dos Bandeirantes, 9235 | 12 | R$ 2.759 |
| Estrada dos Bandeirantes, 8181 | 11 | R$ 5.865 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.659 para R$ 5.824 (+2,9%); o pico foi em 2014, com R$ 10.967.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 406 | R$ 2.475 | R$ 5.659 |
| 2012 | 540 | R$ 3.207 | R$ 7.031 |
| 2013 | 513 | R$ 4.597 | R$ 9.579 |
| 2014 | 502 | R$ 5.616 | R$ 10.967 |
| 2015 | 607 | R$ 5.794 | R$ 10.256 |
| 2016 | 481 | R$ 5.921 | R$ 9.801 |
| 2017 | 463 | R$ 5.002 | R$ 7.886 |
| 2018 | 280 | R$ 4.667 | R$ 7.157 |
| 2019 | 271 | R$ 4.746 | R$ 6.970 |
| 2020 | 264 | R$ 4.596 | R$ 6.569 |
| 2021 | 470 | R$ 4.915 | R$ 6.480 |
| 2022 | 630 | R$ 5.136 | R$ 6.208 |
| 2023 | 660 | R$ 5.059 | R$ 5.810 |
| 2024 | 690 | R$ 5.645 | R$ 6.261 |
| 2025 | 723 | R$ 5.893 | R$ 6.195 |
| 2026* | 425 | R$ 5.756 | R$ 5.824 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Estrada dos Bandeirantes, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Estrada dos Bandeirantes foi de R$ 5.893, em 723 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −22,8% em relação a Jacarepaguá (R$ 7.632).
Quanto custa um apartamento na Estrada dos Bandeirantes?
O apartamento usado mediano na Estrada dos Bandeirantes saiu por R$ 291.600 em 2025, com 46 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.