Preço do m² na Avenida Vice-Presidente José Alencar, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Vice-Presidente José Alencar (Jacarepaguá) valeu R$ 9.555 em 2025, mediana de 214 compras. +25,2% em relação a Jacarepaguá (R$ 7.632).
Prédios da Avenida Vice-Presidente José Alencar com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1515 | 72 | R$ 9.333 |
| Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1400 | 59 | R$ 9.571 |
| Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1500 | 59 | R$ 9.474 |
| Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1455 | 24 | R$ 10.747 |
m² por ano (usados)
De 2018 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 11.289 para R$ 10.111 (−10,4%); o pico foi em 2018, com R$ 11.289.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2018 | 1 | R$ 7.308 | R$ 11.289 |
| 2019 | 2 | R$ 5.475 | R$ 7.981 |
| 2020 | 272 | R$ 7.051 | R$ 10.021 |
| 2021 | 413 | R$ 7.643 | R$ 10.132 |
| 2022 | 290 | R$ 8.392 | R$ 10.152 |
| 2023 | 257 | R$ 9.043 | R$ 10.448 |
| 2024 | 270 | R$ 9.491 | R$ 10.511 |
| 2025 | 214 | R$ 9.555 | R$ 10.002 |
| 2026* | 176 | R$ 10.000 | R$ 10.111 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Vice-Presidente José Alencar, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Vice-Presidente José Alencar foi de R$ 9.555, em 214 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +25,2% em relação a Jacarepaguá (R$ 7.632).
Quanto custa um apartamento na Avenida Vice-Presidente José Alencar?
O apartamento usado mediano na Avenida Vice-Presidente José Alencar saiu por R$ 800.000 em 2025, com 90 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.