Preço do m² na Rua Francisco de Paula, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Francisco de Paula (Jacarepaguá) valeu R$ 6.265 em 2025, mediana de 43 compras. −17,9% em relação a Jacarepaguá (R$ 7.632).
Prédios da Rua Francisco de Paula com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Francisco de Paula, 630 | 13 | R$ 5.732 |
| Rua Francisco de Paula, 600 | 12 | R$ 6.666 |
| Rua Francisco de Paula, 526 | 10 | R$ 6.075 |
| Rua Francisco de Paula, 570 | 8 | R$ 6.211 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 7.561 para R$ 6.747 (−10,8%); o pico foi em 2013, com R$ 11.625.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 26 | R$ 3.281 | R$ 7.561 |
| 2012 | 52 | R$ 4.522 | R$ 10.134 |
| 2013 | 30 | R$ 5.507 | R$ 11.625 |
| 2014 | 21 | R$ 5.970 | R$ 11.591 |
| 2015 | 33 | R$ 5.714 | R$ 10.326 |
| 2016 | 11 | R$ 5.149 | R$ 8.476 |
| 2017 | 26 | R$ 5.479 | R$ 8.719 |
| 2018 | 32 | R$ 4.901 | R$ 7.486 |
| 2019 | 8 | R$ 4.926 | R$ 7.308 |
| 2020 | 20 | R$ 5.040 | R$ 7.248 |
| 2021 | 37 | R$ 5.592 | R$ 7.498 |
| 2022 | 28 | R$ 5.446 | R$ 6.551 |
| 2023 | 22 | R$ 5.949 | R$ 6.818 |
| 2024 | 43 | R$ 5.988 | R$ 6.549 |
| 2025 | 43 | R$ 6.265 | R$ 6.607 |
| 2026* | 15 | R$ 6.667 | R$ 6.747 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Francisco de Paula, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Francisco de Paula foi de R$ 6.265, em 43 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −17,9% em relação a Jacarepaguá (R$ 7.632).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco de Paula?
O apartamento usado mediano na Rua Francisco de Paula saiu por R$ 460.000 em 2025, com 76 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.