Condomínio do Edifício Residencial Jardim da Barra (Rua Francisco de Paula, 630), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jacarepaguá, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −29,9% em relação a Jacarepaguá (R$ 7.632 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 141 m² | R$ 900.000 | R$ 6.383 |
| 08/2025 | 83 m² | R$ 400.000 | R$ 4.819 |
| 07/2025 | 82 m² | R$ 436.077 | R$ 5.318 |
| 07/2025 | 78 m² | R$ 430.043 | R$ 5.513 |
| 06/2025 | 82 m² | R$ 500.000 | R$ 6.098 |
| 06/2025 | 82 m² | R$ 465.744 | R$ 5.680 |
Ver todas as 60 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 83 m² | R$ 520.000 | R$ 6.265 |
| 04/2025 | 82 m² | R$ 470.000 | R$ 5.732 |
| 03/2025 | 81 m² | R$ 565.000 | R$ 6.975 |
| 02/2025 | 82 m² | R$ 430.000 | R$ 5.244 |
| 01/2025 | 78 m² | R$ 515.000 | R$ 6.603 |
| 01/2025 | 81 m² | R$ 510.000 | R$ 6.296 |
| 01/2025 | 82 m² | R$ 467.000 | R$ 5.695 |
| 11/2024 | 78 m² | R$ 430.000 | R$ 5.513 |
| 10/2024 | 141 m² | R$ 770.000 | R$ 5.461 |
| 10/2024 | 81 m² | R$ 485.000 | R$ 5.988 |
| 10/2024 | 81 m² | R$ 455.000 | R$ 5.617 |
| 08/2024 | 78 m² | R$ 450.000 | R$ 5.769 |
| 08/2024 | 82 m² | R$ 308.911 | R$ 3.767 |
| 07/2024 | 81 m² | R$ 330.000 | R$ 4.074 |
| 06/2024 | 141 m² | R$ 510.000 | R$ 3.617 |
| 05/2024 | 149 m² | R$ 510.000 | R$ 3.423 |
| 05/2024 | 82 m² | R$ 440.000 | R$ 5.366 |
| 05/2024 | 78 m² | R$ 400.000 | R$ 5.128 |
| 05/2024 | 83 m² | R$ 400.000 | R$ 4.819 |
| 04/2024 | 140 m² | R$ 680.000 | R$ 4.857 |
| 04/2024 | 81 m² | R$ 450.000 | R$ 5.556 |
| 03/2024 | 82 m² | R$ 450.000 | R$ 5.488 |
| 03/2024 | 83 m² | R$ 430.000 | R$ 5.181 |
| 01/2024 | 139 m² | R$ 520.000 | R$ 3.741 |
| 01/2024 | 78 m² | R$ 418.540 | R$ 5.366 |
| 12/2023 | 81 m² | R$ 495.000 | R$ 6.111 |
| 11/2023 | 83 m² | R$ 463.000 | R$ 5.578 |
| 11/2023 | 82 m² | R$ 420.000 | R$ 5.122 |
| 10/2023 | 82 m² | R$ 437.000 | R$ 5.329 |
| 10/2023 | 83 m² | R$ 390.000 | R$ 4.699 |
| 07/2023 | 82 m² | R$ 321.446 | R$ 3.920 |
| 06/2023 | 81 m² | R$ 500.000 | R$ 6.173 |
| 06/2023 | 82 m² | R$ 475.000 | R$ 5.793 |
| 02/2023 | 78 m² | R$ 300.422 | R$ 3.852 |
| 12/2022 | 83 m² | R$ 432.071 | R$ 5.206 |
| 12/2022 | 82 m² | R$ 367.587 | R$ 4.483 |
| 11/2022 | 78 m² | R$ 420.230 | R$ 5.388 |
| 10/2022 | 81 m² | R$ 515.000 | R$ 6.358 |
| 10/2022 | 81 m² | R$ 439.291 | R$ 5.423 |
| 10/2022 | 78 m² | R$ 426.000 | R$ 5.462 |
| 09/2022 | 82 m² | R$ 458.664 | R$ 5.593 |
| 09/2022 | 82 m² | R$ 424.013 | R$ 5.171 |
| 08/2022 | 81 m² | R$ 440.000 | R$ 5.432 |
| 08/2022 | 81 m² | R$ 430.000 | R$ 5.309 |
| 08/2022 | 83 m² | R$ 425.000 | R$ 5.120 |
| 08/2022 | 83 m² | R$ 425.000 | R$ 5.120 |
| 04/2022 | 81 m² | R$ 430.000 | R$ 5.309 |
| 04/2022 | 82 m² | R$ 385.000 | R$ 4.695 |
| 10/2021 | 78 m² | R$ 395.000 | R$ 5.064 |
| 08/2021 | 82 m² | R$ 395.000 | R$ 4.817 |
| 02/2021 | 81 m² | R$ 410.000 | R$ 5.062 |
| 09/2020 | 78 m² | R$ 300.422 | R$ 3.852 |
| 05/2020 | 83 m² | R$ 485.992 | R$ 5.855 |
| 04/2019 | 139 m² | R$ 400.000 | R$ 2.878 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?82 m²: perto de R$ 491 mil · ajuste a área
perto de R$ 491 mil (faixa de R$ 448 mil a R$ 523 mil)
m² de hoje: R$ 5.992. Pelas 36 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2014 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 3 | R$ 3.977 | R$ 7.539 |
| 2015 | 14 | R$ 4.988 | R$ 8.675 |
| 2016 | 4 | R$ 4.260 | R$ 6.904 |
| 2017 | 7 | R$ 5.568 | R$ 8.846 |
| 2018 | 9 | R$ 4.796 | R$ 7.439 |
| 2019 | 1 | R$ 2.878 | R$ 4.253 |
| 2020 | 2 | R$ 4.853 | R$ 6.990 |
| 2021 | 3 | R$ 5.062 | R$ 6.475 |
| 2022 | 14 | R$ 5.309 | R$ 6.398 |
| 2023 | 9 | R$ 5.329 | R$ 6.106 |
| 2024 | 18 | R$ 5.273 | R$ 5.883 |
| 2025 | 13 | R$ 5.732 | R$ 6.163 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Jardim da Barra
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Jardim da Barra. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 21.776.194/0001-91).
Fica em Jacarepaguá, na Rua Francisco de Paula.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco de Paula, 630, no Rio de Janeiro?
Nas 60 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.348 e o apartamento mediano saiu por R$ 436.538, com 82 m² (valor declarado na guia). −29,9% em relação a Jacarepaguá (R$ 7.632 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Francisco de Paula, 630?
A mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Francisco de Paula, 630?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Jardim da Barra.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.