Preço do m² em Cachambi, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Cachambi valeu R$ 4.488 em 2025, −34,1% em relação à cidade. 50º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Cachambi com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Dom Helder Camara | 74 | R$ 7.339 |
| Rua Cachambi | 58 | R$ 6.127 |
| Rua Ferreira de Andrade | 35 | R$ 7.000 |
| Rua Odorico Mendes | 32 | R$ 7.760 |
| Rua Getúlio | 17 | R$ 3.826 |
| Rua Capitão Rezende | 16 | R$ 3.769 |
| Rua Miguel Cervantes | 15 | R$ 4.817 |
| Rua Tenente França | 15 | R$ 3.845 |
| Rua Miguel Angelo | 13 | R$ 3.173 |
| Rua Silva Mourão | 13 | R$ 3.462 |
| Rua Coração de Maria | 12 | R$ 3.829 |
| Rua Honório | 12 | R$ 3.848 |
| Rua Vasco da Gama | 12 | R$ 4.183 |
| Praça Avaí | 10 | R$ 3.538 |
| Rua Garcia Redondo | 10 | R$ 3.535 |
| Rua São Gabriel | 9 | R$ 3.846 |
| Rua Basilio de Brito | 8 | R$ 3.013 |
| Rua Menezes Vieira | 7 | R$ 5.098 |
| Rua Odilon Araujo | 6 | R$ 3.871 |
| Rua Alvares Cabral | 5 | R$ 3.629 |
| Rua Monte Pascoal | 5 | R$ 3.908 |
| Rua Capitão Jesus | 4 | R$ 2.892 |
| Rua Chaves Pinheiro | 4 | R$ 2.866 |
| Rua Cirne Maia | 4 | R$ 5.800 |
| Rua Hermínia | 4 | R$ 3.352 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 6.330 para R$ 4.930 (−22,1%); o pico foi em 2015, com R$ 9.516.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 394 | R$ 2.785 | R$ 6.330 |
| 2012 | 561 | R$ 3.261 | R$ 7.171 |
| 2013 | 440 | R$ 3.784 | R$ 7.882 |
| 2014 | 461 | R$ 4.857 | R$ 9.493 |
| 2015 | 432 | R$ 5.314 | R$ 9.516 |
| 2016 | 477 | R$ 5.484 | R$ 9.035 |
| 2017 | 470 | R$ 5.805 | R$ 9.226 |
| 2018 | 407 | R$ 5.933 | R$ 9.066 |
| 2019 | 475 | R$ 5.904 | R$ 8.705 |
| 2020 | 450 | R$ 5.360 | R$ 7.630 |
| 2021 | 537 | R$ 5.742 | R$ 7.633 |
| 2022 | 502 | R$ 5.839 | R$ 7.025 |
| 2023 | 666 | R$ 6.947 | R$ 8.018 |
| 2024 | 565 | R$ 6.429 | R$ 7.102 |
| 2025 | 440 | R$ 4.488 | R$ 4.733 |
| 2026* | 372 | R$ 4.811 | R$ 4.930 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Cachambi, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Cachambi foi de R$ 4.488, em 440 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −34,1% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Cachambi?
O apartamento usado mediano em Cachambi saiu por R$ 300.000 em 2025, com 62 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.