Preço do m² na Rua Capitão Rezende, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Capitão Rezende (Cachambi) valeu R$ 3.769 em 2025, mediana de 16 compras. −16,0% em relação a Cachambi (R$ 4.488).
Prédios da Rua Capitão Rezende com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Capitão Rezende, 35 | 4 | R$ 3.646 |
| Rua Capitão Rezende, 370 | 3 | R$ 3.528 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.662 para R$ 3.373 (−40,4%); o pico foi em 2015, com R$ 8.524.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 12 | R$ 2.472 | R$ 5.662 |
| 2012 | 22 | R$ 3.606 | R$ 7.818 |
| 2013 | 22 | R$ 3.820 | R$ 7.890 |
| 2014 | 13 | R$ 3.608 | R$ 6.996 |
| 2015 | 11 | R$ 4.737 | R$ 8.524 |
| 2016 | 9 | R$ 4.315 | R$ 7.113 |
| 2017 | 8 | R$ 4.082 | R$ 6.478 |
| 2018 | 6 | R$ 3.389 | R$ 5.133 |
| 2019 | 5 | R$ 4.000 | R$ 5.888 |
| 2020 | 10 | R$ 3.448 | R$ 4.964 |
| 2021 | 7 | R$ 3.036 | R$ 4.155 |
| 2022 | 16 | R$ 3.567 | R$ 4.260 |
| 2023 | 11 | R$ 4.167 | R$ 4.927 |
| 2024 | 11 | R$ 3.426 | R$ 3.751 |
| 2025 | 16 | R$ 3.769 | R$ 3.983 |
| 2026* | 16 | R$ 3.307 | R$ 3.373 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Capitão Rezende, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Capitão Rezende foi de R$ 3.769, em 16 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −16,0% em relação a Cachambi (R$ 4.488).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitão Rezende?
O apartamento usado mediano na Rua Capitão Rezende saiu por R$ 198.500 em 2025, com 56 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.