Preço do m² na Praça Avaí, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Praça Avaí (Cachambi) valeu R$ 3.538 em 2025, mediana de 10 compras. −21,2% em relação a Cachambi (R$ 4.488).
Prédios da Praça Avaí com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Praça Avaí, 1 | 8 | R$ 3.720 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 6.362 para R$ 3.516 (−44,7%); o pico foi em 2015, com R$ 9.930.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 6 | R$ 2.754 | R$ 6.362 |
| 2012 | 11 | R$ 2.812 | R$ 6.324 |
| 2013 | 6 | R$ 3.972 | R$ 8.214 |
| 2014 | 6 | R$ 4.665 | R$ 8.950 |
| 2015 | 4 | R$ 5.548 | R$ 9.930 |
| 2016 | 3 | R$ 4.273 | R$ 6.975 |
| 2017 | 3 | R$ 4.104 | R$ 6.453 |
| 2018 | 4 | R$ 4.018 | R$ 6.113 |
| 2019 | 4 | R$ 3.703 | R$ 5.499 |
| 2020 | 1 | R$ 3.284 | R$ 4.606 |
| 2021 | 4 | R$ 3.677 | R$ 4.822 |
| 2022 | 5 | R$ 3.881 | R$ 4.626 |
| 2023 | 3 | R$ 3.810 | R$ 4.387 |
| 2024 | 8 | R$ 3.896 | R$ 4.338 |
| 2025 | 10 | R$ 3.538 | R$ 3.752 |
| 2026* | 4 | R$ 3.473 | R$ 3.516 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Praça Avaí, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Praça Avaí foi de R$ 3.538, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −21,2% em relação a Cachambi (R$ 4.488).
Quanto custa um apartamento na Praça Avaí?
O apartamento usado mediano na Praça Avaí saiu por R$ 210.000 em 2025, com 64 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.