Condomínio do Edifício Ilha de Ibiza (Praça Avaí, 1), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cachambi, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −16,5% em relação a Cachambi (R$ 4.488 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 57 m² | R$ 200.000 | R$ 3.509 |
| 06/2026 | 42 m² | R$ 170.000 | R$ 4.048 |
| 03/2026 | 64 m² | R$ 220.000 | R$ 3.438 |
| 06/2025 | 65 m² | R$ 265.000 | R$ 4.077 |
| 06/2025 | 65 m² | R$ 220.000 | R$ 3.385 |
| 06/2025 | 64 m² | R$ 210.000 | R$ 3.281 |
Ver todas as 29 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 42 m² | R$ 195.000 | R$ 4.643 |
| 03/2025 | 42 m² | R$ 177.000 | R$ 4.214 |
| 02/2025 | 42 m² | R$ 155.000 | R$ 3.690 |
| 01/2025 | 64 m² | R$ 240.000 | R$ 3.750 |
| 01/2025 | 67 m² | R$ 151.681 | R$ 2.264 |
| 12/2024 | 64 m² | R$ 240.000 | R$ 3.750 |
| 04/2024 | 64 m² | R$ 245.000 | R$ 3.828 |
| 04/2024 | 42 m² | R$ 170.000 | R$ 4.048 |
| 03/2024 | 67 m² | R$ 198.499 | R$ 2.963 |
| 11/2023 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.969 |
| 08/2023 | 42 m² | R$ 160.000 | R$ 3.810 |
| 04/2023 | 72 m² | R$ 288.000 | R$ 4.000 |
| 07/2022 | 67 m² | R$ 165.000 | R$ 2.463 |
| 06/2022 | 67 m² | R$ 260.000 | R$ 3.881 |
| 06/2022 | 64 m² | R$ 200.000 | R$ 3.125 |
| 05/2022 | 42 m² | R$ 165.000 | R$ 3.929 |
| 02/2022 | 42 m² | R$ 165.000 | R$ 3.929 |
| 11/2021 | 57 m² | R$ 200.000 | R$ 3.509 |
| 05/2021 | 65 m² | R$ 215.000 | R$ 3.308 |
| 11/2020 | 67 m² | R$ 220.000 | R$ 3.284 |
| 09/2019 | 72 m² | R$ 200.000 | R$ 2.778 |
| 07/2019 | 42 m² | R$ 160.000 | R$ 3.810 |
| 05/2019 | 57 m² | R$ 220.000 | R$ 3.860 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?64 m²: perto de R$ 256 mil · ajuste a área
perto de R$ 256 mil (faixa de R$ 222 mil a R$ 274 mil)
m² de hoje: R$ 4.000. Pelas 16 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 5 | R$ 2.687 | R$ 6.195 |
| 2012 | 5 | R$ 3.209 | R$ 7.168 |
| 2013 | 5 | R$ 3.881 | R$ 8.015 |
| 2014 | 1 | R$ 4.875 | R$ 9.241 |
| 2015 | 1 | R$ 5.595 | R$ 10.350 |
| 2017 | 3 | R$ 4.104 | R$ 6.453 |
| 2018 | 2 | R$ 4.018 | R$ 6.113 |
| 2019 | 3 | R$ 3.810 | R$ 5.612 |
| 2020 | 1 | R$ 3.284 | R$ 4.606 |
| 2021 | 2 | R$ 3.408 | R$ 4.440 |
| 2022 | 5 | R$ 3.881 | R$ 4.626 |
| 2023 | 3 | R$ 3.810 | R$ 4.387 |
| 2024 | 4 | R$ 3.789 | R$ 4.169 |
| 2025 | 8 | R$ 3.720 | R$ 4.000 |
| 2026 | 3 | R$ 3.509 | R$ 3.526 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Ilha de Ibiza
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Ilha de Ibiza. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 40.413.205/0001-13).
Fica em Cachambi, na Praça Avaí.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Praça Avaí, 1, no Rio de Janeiro?
Nas 29 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.750 e o apartamento mediano saiu por R$ 200.000, com 64 m² (valor declarado na guia). −16,5% em relação a Cachambi (R$ 4.488 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Praça Avaí, 1?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Praça Avaí, 1?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Ilha de Ibiza.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.