Preço do m² na Rua Miguel Cervantes, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Miguel Cervantes (Cachambi) valeu R$ 4.817 em 2025, mediana de 15 compras. +7,3% em relação a Cachambi (R$ 4.488).
Prédios da Rua Miguel Cervantes com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Miguel Cervantes, 143 | 8 | R$ 4.719 |
| Rua Miguel Cervantes, 107 | 4 | R$ 5.806 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 7.583 para R$ 4.431 (−41,6%); o pico foi em 2015, com R$ 10.734.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 35 | R$ 3.288 | R$ 7.583 |
| 2012 | 12 | R$ 3.350 | R$ 7.300 |
| 2013 | 39 | R$ 4.092 | R$ 8.473 |
| 2014 | 21 | R$ 4.904 | R$ 9.616 |
| 2015 | 102 | R$ 6.059 | R$ 10.734 |
| 2016 | 44 | R$ 4.969 | R$ 8.168 |
| 2017 | 24 | R$ 5.015 | R$ 8.005 |
| 2018 | 14 | R$ 3.965 | R$ 6.080 |
| 2019 | 12 | R$ 4.361 | R$ 6.485 |
| 2020 | 14 | R$ 4.147 | R$ 5.929 |
| 2021 | 17 | R$ 4.292 | R$ 5.634 |
| 2022 | 8 | R$ 4.595 | R$ 5.496 |
| 2023 | 10 | R$ 4.928 | R$ 5.683 |
| 2024 | 15 | R$ 4.254 | R$ 4.698 |
| 2025 | 15 | R$ 4.817 | R$ 5.213 |
| 2026* | 16 | R$ 4.415 | R$ 4.431 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Miguel Cervantes, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Miguel Cervantes foi de R$ 4.817, em 15 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +7,3% em relação a Cachambi (R$ 4.488).
Quanto custa um apartamento na Rua Miguel Cervantes?
O apartamento usado mediano na Rua Miguel Cervantes saiu por R$ 260.000 em 2025, com 53 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.