Preço do m² na Rua Tenente França, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Tenente França (Cachambi) valeu R$ 3.845 em 2025, mediana de 15 compras. −14,3% em relação a Cachambi (R$ 4.488).
Prédios da Rua Tenente França com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Tenente França, 45 | 3 | R$ 3.030 |
| Rua Tenente França, 71 | 3 | R$ 5.833 |
| Rua Tenente França, 320 | 3 | R$ 5.769 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.852 para R$ 4.808 (−17,8%); o pico foi em 2016, com R$ 9.460.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 9 | R$ 2.588 | R$ 5.852 |
| 2012 | 13 | R$ 3.227 | R$ 6.894 |
| 2013 | 8 | R$ 3.710 | R$ 7.718 |
| 2014 | 14 | R$ 4.197 | R$ 8.325 |
| 2015 | 9 | R$ 4.352 | R$ 7.945 |
| 2016 | 38 | R$ 5.779 | R$ 9.460 |
| 2017 | 38 | R$ 5.354 | R$ 8.446 |
| 2018 | 11 | R$ 3.810 | R$ 5.798 |
| 2019 | 13 | R$ 3.774 | R$ 5.577 |
| 2020 | 22 | R$ 4.217 | R$ 5.945 |
| 2021 | 19 | R$ 5.748 | R$ 7.700 |
| 2022 | 22 | R$ 5.373 | R$ 6.500 |
| 2023 | 21 | R$ 4.048 | R$ 4.677 |
| 2024 | 17 | R$ 4.705 | R$ 5.280 |
| 2025 | 15 | R$ 3.845 | R$ 3.997 |
| 2026* | 20 | R$ 4.782 | R$ 4.808 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Tenente França, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Tenente França foi de R$ 3.845, em 15 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −14,3% em relação a Cachambi (R$ 4.488).
Quanto custa um apartamento na Rua Tenente França?
O apartamento usado mediano na Rua Tenente França saiu por R$ 250.000 em 2025, com 66 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.