Rua Voluntarios da Patria, 4170
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,9% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2024 | 202 m² | R$ 720.000 | R$ 3.564 |
| 04/2024 | 151 m² | R$ 700.000 | R$ 4.636 |
| 01/2024 | 206 m² | R$ 350.000 | R$ 1.699 |
| 12/2023 | 224 m² | R$ 660.000 | R$ 2.946 |
| 05/2023 | 182 m² | R$ 308.000 | R$ 1.692 |
| 02/2023 | 194 m² | R$ 599.000 | R$ 3.088 |
| 04/2022 | 191 m² | R$ 450.000 | R$ 2.356 |
| 12/2021 | 216 m² | R$ 500.000 | R$ 2.315 |
| 03/2021 | 182 m² | R$ 580.000 | R$ 3.187 |
| 01/2021 | 182 m² | R$ 600.000 | R$ 3.297 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Voluntarios da Patria
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.923 |
| 2020 | 2 | R$ 3.055 |
| 2021 | 3 | R$ 3.187 |
| 2022 | 1 | R$ 2.356 |
| 2023 | 3 | R$ 2.946 |
| 2024 | 3 | R$ 3.564 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Voluntarios da Patria, 4170?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 580.000, ou R$ 2.946 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,9% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Voluntarios da Patria, 4170?
A venda mais recente na base é de 06/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.