Rua Voluntarios da Patria, 4040
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −36,7% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 176 m² | R$ 580.000 | R$ 3.295 |
| 03/2026 | 176 m² | R$ 520.000 | R$ 2.955 |
| 03/2026 | 176 m² | R$ 435.000 | R$ 2.472 |
| 02/2026 | 176 m² | R$ 440.000 | R$ 2.500 |
| 02/2026 | 176 m² | R$ 410.000 | R$ 2.330 |
| 10/2025 | 176 m² | R$ 500.000 | R$ 2.841 |
| 10/2024 | 176 m² | R$ 555.000 | R$ 3.153 |
| 08/2024 | 176 m² | R$ 622.000 | R$ 3.534 |
| 05/2024 | 176 m² | R$ 570.000 | R$ 3.239 |
| 01/2024 | 176 m² | R$ 550.000 | R$ 3.125 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Voluntarios da Patria
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.638 |
| 2020 | 3 | R$ 2.443 |
| 2022 | 1 | R$ 3.080 |
| 2023 | 1 | R$ 3.239 |
| 2024 | 4 | R$ 3.196 |
| 2025 | 1 | R$ 2.841 |
| 2026* | 5 | R$ 2.500 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Voluntarios da Patria, 4040?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 512.500, ou R$ 2.912 por m² de área construída. O m² do prédio fica −36,7% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Voluntarios da Patria, 4040?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.