Rua Raul Pompeia, 400
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −0,9% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 96 m² | R$ 764.000 | R$ 7.958 |
| 07/2025 | 96 m² | R$ 830.000 | R$ 8.646 |
| 08/2024 | 96 m² | R$ 800.000 | R$ 8.333 |
| 04/2024 | 96 m² | R$ 270.624 | R$ 2.819 |
| 07/2022 | 96 m² | R$ 830.000 | R$ 8.646 |
| 06/2022 | 96 m² | R$ 560.000 | R$ 5.833 |
| 06/2022 | 96 m² | R$ 398.223 | R$ 4.148 |
| 12/2021 | 96 m² | R$ 660.000 | R$ 6.875 |
| 04/2021 | 96 m² | R$ 730.000 | R$ 7.604 |
| 04/2020 | 96 m² | R$ 630.000 | R$ 6.562 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Raul Pompeia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.366 |
| 2020 | 3 | R$ 6.823 |
| 2021 | 2 | R$ 7.240 |
| 2022 | 3 | R$ 5.833 |
| 2024 | 2 | R$ 5.576 |
| 2025 | 2 | R$ 8.302 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Raul Pompeia, 400?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 660.000, ou R$ 6.875 por m² de área construída. O m² do prédio fica −0,9% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Raul Pompeia, 400?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.