Rua Raul Pompeia, 463
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,7% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 192 m² | R$ 1.230.000 | R$ 6.406 |
| 03/2025 | 192 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.729 |
| 02/2025 | 192 m² | R$ 1.350.000 | R$ 7.031 |
| 10/2024 | 192 m² | R$ 1.220.000 | R$ 6.354 |
| 09/2024 | 192 m² | R$ 1.166.000 | R$ 6.073 |
| 02/2024 | 192 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.469 |
| 04/2022 | 192 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.250 |
| 08/2021 | 192 m² | R$ 1.130.000 | R$ 5.885 |
| 07/2021 | 192 m² | R$ 1.120.000 | R$ 5.833 |
| 06/2021 | 192 m² | R$ 990.000 | R$ 5.156 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Raul Pompeia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.792 |
| 2020 | 1 | R$ 5.312 |
| 2021 | 4 | R$ 5.729 |
| 2022 | 1 | R$ 6.250 |
| 2024 | 3 | R$ 6.073 |
| 2025 | 3 | R$ 6.406 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Raul Pompeia, 463?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.110.000, ou R$ 5.781 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,7% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Raul Pompeia, 463?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.