Rua Quata, 746
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2024 | 152 m² | R$ 1.170.000 | R$ 7.697 |
| 08/2024 | 152 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.895 |
| 12/2023 | 152 m² | R$ 750.000 | R$ 4.934 |
| 07/2023 | 152 m² | R$ 750.000 | R$ 4.934 |
| 06/2023 | 152 m² | R$ 1.550.000 | R$ 10.197 |
| 04/2023 | 152 m² | R$ 970.000 | R$ 6.382 |
| 04/2023 | 152 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.579 |
| 11/2022 | 152 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.895 |
| 08/2022 | 152 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.579 |
| 12/2020 | 216 m² | R$ 2.800.000 | R$ 12.963 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Quata
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.878 |
| 2020 | 3 | R$ 7.961 |
| 2022 | 2 | R$ 7.237 |
| 2023 | 5 | R$ 6.382 |
| 2024 | 2 | R$ 7.796 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Quata, 746?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.000.000, ou R$ 6.579 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Quata, 746?
A venda mais recente na base é de 09/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.