Rua Quata, 936
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 134 m² | R$ 780.000 | R$ 5.821 |
| 05/2024 | 110 m² | R$ 775.500 | R$ 7.050 |
| 01/2024 | 110 m² | R$ 780.000 | R$ 7.091 |
| 11/2022 | 141 m² | R$ 530.000 | R$ 3.759 |
| 09/2022 | 104 m² | R$ 550.000 | R$ 5.288 |
| 09/2022 | 110 m² | R$ 600.000 | R$ 5.455 |
| 07/2022 | 141 m² | R$ 783.761 | R$ 5.559 |
| 05/2022 | 141 m² | R$ 740.000 | R$ 5.248 |
| 02/2022 | 176 m² | R$ 1.238.000 | R$ 7.034 |
| 12/2021 | 176 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.818 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Quata
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.917 |
| 2020 | 4 | R$ 4.894 |
| 2021 | 3 | R$ 6.154 |
| 2022 | 6 | R$ 5.372 |
| 2024 | 2 | R$ 7.070 |
| 2025 | 1 | R$ 5.821 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Quata, 936?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 687.900, ou R$ 5.507 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Quata, 936?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.