Rua Quata, 821
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −7,1% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.500/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2022 | 346 m² | R$ 3.450.000 | R$ 9.971 |
| 12/2022 | 358 m² | R$ 3.070.101 | R$ 8.576 |
| 11/2022 | 393 m² | R$ 2.593.500 | R$ 6.599 |
| 10/2022 | 346 m² | R$ 3.400.000 | R$ 9.827 |
| 07/2022 | 346 m² | R$ 2.375.950 | R$ 6.867 |
| 11/2020 | 358 m² | R$ 3.150.000 | R$ 8.799 |
| 11/2020 | 346 m² | R$ 2.052.700 | R$ 5.933 |
| 11/2020 | 346 m² | R$ 2.500.000 | R$ 7.225 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Quata
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 7.225 |
| 2022 | 5 | R$ 8.576 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Quata, 821 com base em vendas reais?
Nas 8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 7.901 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 2.831.801 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −7,1% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.500/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Quata, 821?
A venda mais recente na base é de 12/2022. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.