Rua Joaquim Guarani, 485
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +0,0% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 117 m² | R$ 1.000.000 | R$ 8.547 |
| 05/2026 | 117 m² | R$ 827.200 | R$ 7.070 |
| 04/2026 | 117 m² | R$ 925.000 | R$ 7.906 |
| 04/2026 | 178 m² | R$ 1.342.000 | R$ 7.539 |
| 12/2025 | 226 m² | R$ 808.926 | R$ 3.579 |
| 12/2025 | 115 m² | R$ 860.000 | R$ 7.478 |
| 11/2025 | 117 m² | R$ 820.000 | R$ 7.009 |
| 09/2025 | 117 m² | R$ 850.000 | R$ 7.265 |
| 08/2025 | 117 m² | R$ 930.000 | R$ 7.949 |
| 08/2025 | 117 m² | R$ 935.000 | R$ 7.991 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 5.217 |
| 2020 | 18 | R$ 6.230 |
| 2021 | 20 | R$ 6.565 |
| 2022 | 6 | R$ 7.391 |
| 2023 | 2 | R$ 7.893 |
| 2024 | 5 | R$ 7.304 |
| 2025 | 10 | R$ 7.372 |
| 2026* | 4 | R$ 7.723 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joaquim Guarani, 485?
Nas 78 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 778.500, ou R$ 6.595 por m² de área construída. O m² do prédio fica +0,0% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joaquim Guarani, 485?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.